Rare vente appartement centre-ville saint julien en genevois
Appartement de 93,79 m² en vente à ST JULIEN EN GENEVOIS
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- Réf. V69
- Appartement de 4 pièces, 2 chambres
- Surface habitable: 89,33 m² env (utile 93,79 m²)
- Date construction : 1940
Appartement 3/4 pièces à vendre à SAINT JULIEN EN GENEVOIS, quartier centre-ville, proche de tous commerces et transports, en parfait état.
Très bel appartement développant une surface au sol totale de 93,79 m² et loi carrez 89,33 m², traversant et offrant une vue sur la ville de Saint-Julien et le Jura.
Situé dans une résidence à taille humaine et en étage ce bien rare allie le charme de l'ancien et une belle rénovation.
Dès l'entrée vous serez séduit par une chambre avec cheminée ancienne, d'une pièce comprenant des rangements et d'une cage d'escalier permettant l'accès au niveau supérieur qui se compose d'un séjour/salle à manger offrant un espace de vie lumineux et élégant avec une vue dégagée sur le Jura, une cuisine séparée contemporaine très récente ( année 2024) un WC, une salle d'eau et une chambre.
Les éléments d'époque tels que le parquet massif en chevron, la cheminée , et la très belle hauteur sous plafond confèrent à cet appartement un cachet unique.
Ce dernier a du potentiel car possibilité de créer une chambre supplémentaire
Il dispose également d'un parking couvert .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr
vous est proposé par l'Agence EOS Immobilier à SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS.
L'agence immobilière EOS Immobilier est idéale pour acheter, vendre ou même louer un appartement à SAINT JULIEN EN GENEVOIS, EOS Immobilier. Spécialisée dans la vente de appartements à SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement à SAINT JULIEN EN GENEVOIS et de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: cuisine équipée, cave.
| Proximité | Proximité centre-ville |
| Situation géo. | SAINT JULIEN EN GENEVOIS |
| Vue | Vue dégagée |
| Exposition | est/ouest |
| Assainissement | Assainissement collectif |
| Chauffage | collectif gaz, radiateurs |
| Eau | eau chaude cumulus individuel |
| Type constr. | Construction ancienne |
| Date construction | 1940 |
| Garage/parking | 1 parking |
| Charges (p/mois) | 267€ (chauffage, eau froide, fonds de travaux. froide.) |
| Taxe foncière | 1 033€ |
| Travaux récents | Électricité, plomberie, carrelage |
Informations sur l'immeuble
| Nombre de lots | 23 lots. |
| Charges annuelles | 3 200,00€ |
| Procédure en cours | Non |
Bilan énergétique
| E | Classe énergie: 295 kWh/m² an (voir tableau) |
| E | Classe climat: 53 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 2021;2022;2023 (abonnement compris).
Surfaces (appartement 93,79 m², St julien en genevois)
| Surface totale | 93,79 m² |
| Surface habitable | 89,33 m² env |
| Carrez | 89,33 m² |
| Surf.Utile | 93,79 m² |
| Séjour | 33 m² env |
Surfaces (détails)
| Chambre 1 (14 m²) |
| Cuisine (11,08 m²) |
| Salle d'eau (2,91 m²) |
| Cave (6,30 m²) |
| Chambre 2 (13,70 m²) |
| Entrée (9,5 m²) |
1 Wc(s)
Avantages (appartement, St julien en genevois, , 4 pièces)
Cave, Centre ville, chambres spacieuses, Cheminée, Ensoleillé (e), Idéal pour jeune couple, lumineux, Original, Parking collectif, placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Vue dégagée7, avenue de Genève
74160 Saint-julien-en-genevois
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